Exclusivité

Vollore-Ville (63120)

Fonds de commerce - 90 m²

Bar tabac restaurant à Vollore-Ville !

130 000 €

Ref : PP202502V

Découvrir le bien

Le cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE le "Bar de la Fontaine" à Vollore-Ville !

Lieu historique de cette très charmante commune située en plein cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans l’arrondissement de Thiers, il propose ses services de bar, restaurant, tabac, presse, FDJ, ainsi que l’offre de paiement de proximité (pour régler impôts, amendes, cantine, etc…).

Très apprécié de sa clientèle (note google 5/5 !), une clientèle de qualité, la cuisine proposée est notamment plébiscitée !

L'établissement, sur 90 m², est composé de :

- RDC : bar tabac FDJ

- 1^er étage : salle de restaurant de 24 couverts + cuisine

- Terrasse : 24 places, exposée plein sud

+ cave et grenier

Bail 3/6/9 en cours, loyer 356 € CC par mois

Horaires actuels : 7h30-19h du mardi au samedi, 7h30-13h le dimanche, fermé le lundi.

Potentiel avec la restauration le soir, diversification avec pizzas et bar à vins, etc…

Chiffre d'affaires en croissance à plus de 150.000 euros sur 2024, entre bar, restaurant et commissions Tabac et Jeux, le tout accompagné d'une belle rentabilité.

Le + de cet établissement : nous sommes en ZRR, avantages fiscaux à la clé les premières années !

Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.

Pas d’investissement ou de travaux à prévoir, matériel et mobilier récents et entretenus, on pose les valises et on exploite !

2 salariées : cuisinière + femme de ménage

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 63120

Surface habitable (m²) 90 m²

Superficie (m²) 90

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 130 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8.33 %

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer TTC 357 € / mois

Rez de chaussée

espace commercial bar tabac FDJ m²

Etage 1

salle de restaurant m²

cuisine m²

Etage -1

cave m²

Etage 2

grenier m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

25 boulevard de la République 63200 Riom

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