Exclusivité

Coup de coeur

Lempdes (63370)

Fonds de commerce - 129 m²

Bar et immeuble à saisir à LEMPDES !

150 000 €

Ref : PP1810

Découvrir le bien

Le cabinet de Lattre vous propose EN EXCLUSIVITE un fonds de commerce et immeuble en centre-ville de LEMPDES !

Cause départ en retraite, le propriétaire du snack-bar "l'arc en ciel" vend son activité et les murs.

Ce bar historique (depuis la 2nde guerre mondiale) a donc fermé ses portes, la Mairie souhaite la continuité d'une activité commerciale, avis donc à un repreneur pour donner une nouvelle vie à ce local commercial (toutes activités acceptées) et aux étages supérieurs (activité commercial ou logement).

Idéalement situé en plein centre ville de la commune, juste derrière les halles, l'immeuble est constitué de :

- rez-de-chaussée : local commercial de 45 m² (salle 40 + cuisine 5) rénové en 2020

- 1er étage : appartement de 44 m² + balcon 4 m² (à rénover)

- 2ème étage : appartement de 40 m² (plateau nu à aménager)

- Au sous-sol : cave voutée de 20 m²

Chiffre d'affaires 2024 : le snack-bar réalisait de manière régulière autour des 75 ke chaque année.

Prix : 150.000 euros (honoraires agences inclus de 12.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Décomposition : fonds de commerce 50.000 euros + murs 100.000 euros.

Le fonds de commerce comprend le mobilier, le matériel, les agencements, la licence IV.

NB : Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le Professionnel, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 63370

Superficie (m²) 129

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 150 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,7 %

Chiffre d'affaires

EBE

Rez de chaussée

snack-bar 40 m²

cuisine du bar 5 m²

Etage -1

cave 20 m²

Etage 1

44 m²

Etage 2

40 m²

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 73 63 10 25

E-mail contacts@delattreimmo.fr

Adresse

2 place Philippe Marcombes 63000 Clermont-Ferrand

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