Le cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE « La Lavandière du Pont" à Celles-sur-Durolle !

Cause futur départ en retraite, la gérante cède son fonds de commerce.

Ce pressing-blanchisserie propose ses services depuis près de 10 ans, auxquels elle a rajouté depuis la vente d'accessoires de mode (prêt à porter, sacs, bijoux) qui a très bien pris (plus de 50% du Chiffres d'affaires) de par la qualité des produits proposés et n'ayant pas de concurrence à proximité.

Très apprécié de sa clientèle (note google 5/5 !), une clientèle de qualité des alentours et touristes.

Celles-sur-Durolle fait partie de la communauté de communes de Thiers, Dore et Montagne, dans l'arrondissement de THIERS.

Celles-sur-Durolle jouit d'un excellent emplacement car traversée par l'autoroute A89 reliant Clermont-Fd à Lyon, avec un accès par l'échangeur n^o 30.

Le magasin se situe sur cet axe dynamique de mutilples commerces (Carrefour Market, pharmacie, garage, boucherie, magasin de bricolage, opticien, etc...) et d'une crèche.

L'établissement, sur 77 m², est composé de :

- espace commercial de 42 m² : lumineux et spacieux, avec grandes vitrines.

- arrière-boutique de 35 m² : zone de travail avec les machines à laver, et réserves.

5 places de parking gratuites juste devant le magasin.

Bail 3/6/9 en cours, loyer 525 € CC par mois

Horaires actuels : du mardi au vendredi 08h30-12h00 / 14h30-18h00, 8h30-12h30 le samedi, fermé le dimanche et lundi.

Chiffre d'affaires régulier à plus de 90.000 euros, avec environ 50 ke vente et 40 ke services.

Potentiel de développement important sur la vente de prêt-à-porter très demandée, avec superficie et modularité du magasin le permettant aisément, ainsi que sur des horaires plus élargis (notamment le samedi après-midi).

Le + de cet établissement : nous sommes en zone "France Ruralités Revitalisation" (FRR, anciennement ZRR), avantages fiscaux à la clé les premières années !

Prix : 40.000 euros (honoraires agence inclus de 6.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).

Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.

Pas d’investissement ou de travaux majeurs à prévoir, matériels récents ou entretenus par des professionnels.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022